잠실상가

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작성자양주댁 조회 20회 작성일 2021-01-20 00:31:38 댓글 0

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자영업 빌딩투자를 위한 상권분석, 잠실새내역 상권 가보기~

90년대까지 강남의 핫플레이스였던, 잠실새내역(신천역)상권을 가보았습니다~

[매매완료]송파구 잠실 상가건물/빌딩 매매 혹은 상가주택매매 찾으면 잠실본동 옆 삼전동 상가 건물매매 관심가져보세요. 송파구 초 역세권 지하철 9호선/2호선 상가건물 빌딩매매

서울시 송파구 잠실에서는 보기드물게 최적의 입지를 제공하는 잠실본동 옆 삼전동, #송파구상가건물매매 안내드립니다.

현재 연 1억원 이상의 건물투자 임대 소득이 발생하고 있는 서울시 #송파구건물매매 잠실 삼전동 근린상가 건물매매 현장은 지하철2호선 잠실새내역과 지하철 7호선 삼전역 더블 초 역세권 송파구 삼전동(잠실본동) 상가빌딩 매매 현장입니다.

2011년에 준공된 대지면적 54.5평에 건물면적 126평 4층 철큰콘크리트 송파구 근린상가건물로 1층에는 1종근린시설 상가가 있으며 2층~4층은 13개의 풀옵션 원룸 고시원으로 구성되어있습니다.

따라서 송파구 #잠실상가주택매매 혹은 인근의 9호선 주변 삼전동 상가빌딩(건물) 매매 찾으면 관심가져볼만한 곳입니다.

유동인구가 많은 10m 도로와 6m 도로가 서로 교차하는 삼거리 길 바로 정면에 건물이 위치해 있어 송파구 잠실 #삼전동상가건물매매 최적의 입지를 제공합니다.

이러한 입지 조건을 반영이라도 하듯이 수익형 부동산에서 가장 중요한 공실률은 없으며 2010년에 준공된 송파구 삼전동(잠실본동) 상가 건물(빌딩) 매매 현장 임에도 불구하고 관리 상태가 매우 양호하기 때문에 현재에도 준 신축급 빌딩 건물 상태를 그대로 유지하고 있습니다.

이와 더불어 통신사의 중계기 설치 공간을 옥상에 임대하여 연간 450만원 이상의 부가 수익이 발생하는 등 수익에 최적화된 그런 송파구 삼전동 근린 상가빌딩 건물 매매 현장입니다.

서울시 잠실본동 바로 옆에 위치한 삼전동 송파구 상가빌딩 건물 매매 현장은 송파구 잠실본동 잠실 학원사거리와 삼전동 삼전사거리 중간에 위치해 있습니다.

송파구 삼전동 상가건물의 매매 희망 가격은 30억원이지만 현재의 임대 보증금 7천3백만원과 은행 대출 14억원을 이용할 경우 송파구 삼전동 상가 고시원 건물을 매매하는데 필요한 실제 투자금은 15.27억 수준입니다.

현재 월세 임대소득과 부가 소득을 합쳐 연간 약 1억원의 순 임대 소득이 이미 발생하고 있지만 송파구 삼전동(잠실본동) 상가건물 매매 후 부동산 자산 운영 형태를 단기임대 방식으로 전환할 경우 이보다 높은 연간 약 1.4억원 이상의 #송파구건물투자 임대소득이 발생하여 투자대비 높은 수익률을 기대할 수 있을 것으로 예상됩니다.

이러한 현재가치와 더불어 최근 가파르게 상승하고 있는 잠실본동과 지하철9호선 삼전역 주변의 송파구 땅값을 고려할 경우 소개드리는 송파구 상가건물 매매 현장의 미래가치 또한 매우 높을 것으로 판단됩니다.

이밖에 송파구 잠실본동이나 삼전동의 상가빌딩 또는 송파구 #잠실상가주택매매 혹은 상가건물매매, 또는 다세대주택 건물의 매수나 매도에 대해서는 상시 상담해드리고 있습니다.

신천역 상권 & 잠실 아파트 부동산 Talk (터보832 & 영정)

안녕하세요 터보832 입니다. 오늘은 신천역 상권과 잠실 아파트를 둘러보고 든 생각을 간략히 담았습니다. 분량이 너무 긴데..자르고 잘라도...
잠실은 아시다싶이 지역이 워낙 방대합니다. 아파트/주거지만 해도 크게 3 곳으로 나뉘는데
첫 번째는 잠실 일반 아파트(리센츠, 엘스 등)로 2000년대 후반 재건축이 완료된 대단지들
두 번째는 현재 재건축을 기다리고 있는 5 단지 등에 대한 전망과 평가
세 번째는 잠실이라 부르기 힘든 '그들만의 세상'인 시그니엘 레지던스에 대한 이야기입니다.
첫 번째 부분만 이야기해도 수많은 이야기들을 할 수 있는데 영상에서 미처 다 담지 못해 아쉬웠습니다. 매번 부족한 부분을 보고 추가영상을 찍어야지 하고 있지만 영정대표와 저 모두 너무 바빠서.. 틈틈히 시간내서 찍고 있습니다^^; 댓글로 반론이나 수정해야 할 점 등은 환영합니다. 편집도 잘 안된 부분이 있는데..그냥 talk 정도로 재미있게 봐주세요^^

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#잠실상가

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